Прогнозирование износа строительных конструкций с использованием логистической модели ремонтно-восстановительных работ

Целью исследования явилась разработка методов идентификации технического состояния строительных элементов для оптимизации планирования и выполнения ремонтно-восстановительных работ на этапе эксплуатации. Современные исследования в области мониторинга технического состояния строительных объектов традиционно фокусируются на физических характеристиках материалов и конструкций, что ограничивает их практическое применение для задач массового планирования ремонтных работ. Эксплуатационные службы, напротив, требуют методик, основанных на доступных данных (визуальный осмотр, история ремонтов), позволяющих оптимизировать бюджетное планирование в рамках программ капитального ремонта. Разработанный метод фазового анализа, основанный на логистической модели износа, использующий динамику ремонтных затрат, предлагает решение этой проблемы, сочетая объективность технической оценки с практическими потребностями эксплуатационных организаций. Алгоритм идентификации переходов между фазами деградации по объективным критериям включает: расчет скоростных характеристик деградационных процессов; определение точек перегиба на кривых износа; оценку остаточного ресурса для различных типов конструкций. Посредством расчета годовых коэффициентов роста стоимости $\left(k_t\right)$, их среднего геометрического значения $\left(\overline{k}\right)$ и относительных отклонений $\text{Δ}{k}_t)$ устанавливаются три характерные фазы деградации: начальная, ускоренная и критическая. Данный подход обеспечивает раннее выявление элементов с нелинейным ростом затрат на восстановление. Произведена апробация модели для различных строительных элементов здания. Приведены рекомендации оптимизации ремонтной стратегии на основе фазовых состояний логистической кривой износа строительных конструкций.